Wohnen mit Geschichte und eigenem Charakter.

Mit Josef entwickelt HIAG die nächste Etappe des historischen Walzmühle-Areals in Frauenfeld. Das denkmalgeschützte Walzmühlehaus wird saniert und mit 29 neuen Mietwohnungen sowie Gewerbeflächen weiterentwickelt. Die Wohnungen sind ab Sommer 2027 bezugsbereit.

Jede Wohnung hat ihren eigenen Charakter und verbindet die Geschichte des Areals mit zeitgemässem Wohnen. Die Wohnungen entstehen im denkmalgeschützten Walzmühlehaus, das im Rahmen einer Gesamtsanierung unter den Vorgaben der Denkmalpflege erneuert wird. Die historische Bausubstanz bleibt soweit möglich erhalten und wird sorgfältig ergänzt.

Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Aussenraum, sei es eine Terrasse, ein Balkon, eine Loggia oder ein eigener Garten.

Jede Wohnung erhält eine moderne Schreinerküche in Mintgrün. Die energieeffizienten Küchengeräte von Siemens umfassen ein Induktionskochfeld und einen Backofen. Die Arbeitsfläche besteht aus Kunststein, die Rückwand aus Glas, ergänzt durch einen integrierten Umluft-Dampfabzug mit Filter.

Böden und Wände der Nasszellen sind mit Feinsteinzeugplatten ausgestattet. In den direkten Nassbereichen bei Dusche und Badewanne reichen die Wandplatten bis auf eine Höhe von 2.00 m; in den übrigen Bereichen sind sie niedriger ausgeführt, die darüberliegenden Wandflächen teilweise mit Abrieb versehen. Die Sanitärapparate sind in Weiss gehalten, die Armaturen verchromt. Jedes Badezimmer verfügt über einen eingebauten Spiegelschrank sowie über Waschmaschine und Tumbler, die Duschen über eine Glastrennwand.

Auch im Sommer bleibt es angenehm: Eine Fussbodenkühlung (Free Cooling) über die zentrale Arealversorgung sorgt für behagliche Raumtemperaturen.

Die Murg fliesst direkt am Walzmühleareal vorbei. Entlang des Flusses beginnt das Naherholungsgebiet und mit ihm viel Raum für Spaziergänge, Bewegung oder einfach eine Pause im Grünen. Dazu gehört der rund 6'000 m² grosse Privatpark des Areals. Zwischen alten Bäumen, Wiesen und Wegen entsteht ein besonderer Freiraum mitten im Alltag.

Die «alte Schreinerei» wird zum Gemeinschaftsraum ausgebaut und liegt mitten im Privatpark. Sie steht den Bewohnerinnen und Bewohnern des Areals zur Verfügung und bietet Platz für bis zu 50 Personen. Eine eingebaute Küche, eine Toilette und der direkte Zugang zum Park machen den Raum ideal für Geburtstage, gemeinsame Essen, Feste oder einen Abend mit Freunden. Gebucht werden kann der Gemeinschaftsraum unkompliziert über die Mieter-App.

Im Erdgeschoss des historischen Walzmühlehauses entstehen per Juli 2027 zwei sanierte, grosszügige Atelierflächen von 100 m² und 212 m². Beide bieten über drei Meter Raumhöhe, viel Tageslicht und eine sichtbare Tragstruktur.

Die Flächen lassen sich vielseitig nutzen, etwa als Kreativatelier, Architekturbüro, Praxis oder kleine Werkstatt. Die 212 m² grosse Fläche kann bei Bedarf in zwei Einheiten unterteilt werden.

Highlights der Fläche

• Über 3 Meter hohe Räume sorgen für ein offenes, luftiges Raumgefühl
• Charaktervoller Altbau mit authentischem Industrie-Charme
• Helle, grosszügig geschnittene Fläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Ausbaustandard

• Wände weiss gestrichen
• Decken: Weissputz, gestrichen, teilweise sichtbare Tragstruktur
• Boden: Hartbeton geschliffen
• Ausgebaute sanitäre Anlagen

Parkplätze in der Einstellhalle und/oder Aussenparkplätze können bei Bedarf dazugemietet werden.

Interesse geweckt?

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Atelierfläche vor Ort und sprechen mit Ihnen über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Geschichte der Walzmühle reicht bis ins Jahr 1831 zurück, als Josef Anton Müller und Johann Conrad Freyenmuth die Walzmühle AG in Frauenfeld gründeten. Am Ufer der Murg entstand eine innovative Mühle mit neuartigem Mahlverfahren, die bis 1872 in Betrieb blieb. In den folgenden Jahrzehnten wurde das Areal unterschiedlich genutzt – insbesondere durch die Aluminiumwarenfabrik Ferdinand Sigg, die hier die weltweit bekannten SIGG-Trinkflaschen produzierte und den Standort über Jahrzehnte prägte.

Mit dem Umzug von Sigg in den 1990er-Jahren begann eine neue Phase: Die ehemaligen Industriegebäude wurden schrittweise mit Wohn-, Arbeits- und Gewerbenutzungen ergänzt. Heute verbindet die Walzmühle historische Bausubstanz mit zeitgemässem Leben und Arbeiten. Die unterschiedlichen Gebäude, Materialien und Strukturen machen die Entwicklung vom Produktionsstandort zum vielseitigen Quartier erlebbar.

Das Walzmühle-Areal liegt südlich des Frauenfelder Stadtzentrums direkt an der Murg. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Frauenfeld in rund 15 Minuten zu Fuss. Die Bushaltestelle Walzmühle liegt direkt beim Areal und verbindet das Quartier mit dem Bahnhof und dem Stadtzentrum.

Auch mit dem Auto ist das Areal gut angebunden. Die Anschlüsse an die A1 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.